Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 124Byzone
For et centerområde i Sønderris
Esbjerg Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 12. februar 1985 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som støjbelastet areal2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Esbjerg har udpeget ca. 51 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Hvor planen ligger
SønderrisstienSønderrisvejFiskenes KvarterC2C30C4C1100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 5 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 450 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Centerområde
- Areal
- 5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde C2
2,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde C3
6658 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
Delområde 0
3840 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde C4
3742 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde C1
1,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
Forløb
- 12. februar 1985 — Forslag offentliggjort
- 12. februar 1985 — Høring startede
- 12. februar 1985 — Vedtaget
- 12. februar 1985 — Trådte i kraft
- 9. april 1985 — Høringsfrist
Hvad kan det betyde i praksis?
- Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- for den videre udbygning af Sønderris i et område vest for skolengrænser op
- For et område i Sønderrisgrænser op
- For et område i Sønderris ved Stjerneparkengrænser op
- Boligområde i Sønderris mellem Tarphagevej og Sønderrisvej22 m
- Guldager Landområde, Boliger vest for Sønderrisvej32 m
- For et område i Sønderris til offenrlige formål herunder kolonihaver40 m
- For et område i Sønderris· uden for udsnittet176 m
- For 3. etape af Sønderris· uden for udsnittet309 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.