Vedtaget og gældendePlan nr. 156Byzone

For et område i Tjæreborg ved Elmevej og Vesterled

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. september 1981 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−

ElmevejVesterledAB

Peg på et delområde

Parcelhusområde ved Elmervej

grænser op til denne plan

Parcelhusområde ved Elmervej

211 m herfra

For et område mellem Vesterled og Ndr.Strandvej i Tjæreborg

269 m herfra

For et område til boliger ved Fælledvej i Tjæreborg

461 m herfra

Ændring nr. 1 til lokalplan 148 For et område ved Ndr. Strandvej i Tjæreborg som muliggør bolig med fladt

502 m herfra

Tjæreborg - Sneum Landområde, Offentligt grønt område

550 m herfra

For et område ved Hulvej, Ndr. Strandvej og Balsbyvej i Tjæreborg

559 m herfra

Sundhedserhverv ved Nordre Strandvej, Tjæreborg

573 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9182 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 183 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

5192 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B

3988 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Forløb

28. september 1981 — Forslag offentliggjort
28. september 1981 — Høring startede
28. september 1981 — Vedtaget
28. september 1981 — Trådte i kraft
23. november 1981 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.