Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 2_t
Parcelhusområde ved Elmervej
Esbjerg Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- Maks. etager1
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 1. juli 1970 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Planens område rører et område, som Esbjerg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 4,4 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 333 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 1
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 4,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Forløb
- 1. juli 1970 — Forslag offentliggjort
- 1. juli 1970 — Høring startede
- 1. juli 1970 — Vedtaget
- 1. juli 1970 — Trådte i kraft
- 26. august 1970 — Høringsfrist
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- For et område i Tjæreborg ved Elmevej og Vesterledgrænser op
- Parcelhusområde ved Elmervej4 m
- For et område mellem Vesterled og Ndr.Strandvej i Tjæreborg· uden for udsnittet56 m
- Ændring nr. 1 til lokalplan 148 For et område ved Ndr. Strandvej i Tjæreborg som muliggør bolig med fladt· uden for udsnittet301 m
- Tjæreborg - Sneum Landområde, Offentligt grønt område· uden for udsnittet337 m
- For et område til boliger ved Fælledvej i Tjæreborg· uden for udsnittet348 m
- For et område ved Hulvej, Ndr. Strandvej og Balsbyvej i Tjæreborg· uden for udsnittet407 m
- Sundhedserhverv ved Nordre Strandvej, Tjæreborg· uden for udsnittet429 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.