Esbjerg har udpeget ca. 97 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 21-040-0006Byzone
Boligområde ved Parkvej, Bramming
Esbjerg Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 24. november 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som støjbelastet arealUdpeget som lavbundsarealUdpeget som lavbund, der kan genoprettes5 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Esbjerg har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Esbjerg har udpeget ca. 9 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Esbjerg har udpeget ca. 5 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Esbjerg har udpeget ca. 3 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.
En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Hvor planen ligger
ParkvejNygårdsvejWendelparkenHøe BækstiBBDDDDEACCCC100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 18,3 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 895 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 18,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde B
11,6 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 6 m
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 6 m
Delområde D
2,6 haEn del af planens område.
- · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde E
1,1 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde A
8509 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 6 m
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 6 m
Delområde C
2,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
- · Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Forløb
- 8. september 2022 — Forslag offentliggjort
- 13. september 2022 — Høring startede
- 11. oktober 2022 — Høringsfrist
- 24. november 2022 — Vedtaget
- 30. november 2022 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Et område til rekreativt fritidsformålgrænser op
- Boligområde i Bramming by186 m
- Et område til boligformål219 m
- For Kildeparken· uden for udsnittet234 m
- Et område til boligformål· uden for udsnittet325 m
- For et boligområde ved Lunagård· uden for udsnittet356 m
- Deklaration for boligområde ved Tværsigvej i Bramming "Syrenvej, Gyvelvej"· uden for udsnittet372 m
- Et område til erhvervsformål ved Hedemarksvej i Bramming· uden for udsnittet456 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. februar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.