Skovrejsning uønsket
Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 21-040-0007
Boligområde på den gamle gartneri-grund, Tværsigvej Bramming
Esbjerg Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 1. september 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Esbjerg har udpeget ca. 29 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som støjbelastet areal
Esbjerg har udpeget ca. 4 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som lavbundsareal
Esbjerg har udpeget ca. 3 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som lavbund, der kan genoprettes
Esbjerg har udpeget ca. 3 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.
En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som potentielt naturområde
Planens område rører et potentielt naturområde, som Esbjerg har udpeget.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
TværsigvejIlsted ÅstiGabelsvejGartnerietHybenvejABCCC1DDDD1ED2200 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 7 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 894 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
8585 m²Delområde A er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Delområde B
4939 m²Delområde B er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
Delområde C
8461 m²Delområde C er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Delområde C1
5242 m²Delområde C1 er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Delområde D
1,3 haDelområde D er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Delområde D1
8050 m²Delområde D1 er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Delområde E
1,8 haDelområde E er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde D2
3314 m²Delområde D2 er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m
Forløb
- 8. april 2024 — Forslag offentliggjort
- 10. april 2024 — Høring startede
- 5. juni 2024 — Høringsfrist
- 1. september 2024 — Vedtaget
- 2. september 2024 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
- For et område til opførelse af en ny efterskole til den selvejende institution "Sydvestjyllands Efterskole"grænser op
- Et område til offentligt formål. "Rensningsanlæg"grænser op
- For et nyt udstykningsområde mellem tværsigvej og Høe Bæk i Bramming bygrænser op
- Et område til offentlige formål3 m
- Boligområde i Bramming By14 m
- Boligområde (Hybenvej) ved Tværsigvej15 m
- For et område til boligformål15 m
- For et boligområde ved Grønningen, Tværsigvej i Bramming by37 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. september 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.