Vedtaget og gældendePlan nr. 212

For et område ved Nordvangskolen mellem Hjerting Byvej, Sjelborgvej og Guldagervej

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. september 1988 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget ca. 96 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 42 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

VestkystvejNordre TobølvejOrrehøjvejA1A1A2B2

Peg på et delområde

For et område nord og syd for Tobølparken i Hjerting

grænser op til denne plan

For Langliparken og Sjelborgparken i Hjerting Nord, Vest for Hjerting Byvej

grænser op til denne plan

Boligområde i Hjerting - Etape 1 , Øst for Hjerting Landevej

grænser op til denne plan

For et område i Hjerting Nord

grænser op til denne plan

Hjerting By, Erhverv ved Bytoften

grænser op til denne plan

Boligområde ved Sjelborgvej, Hjerting By

32 m herfra

Lokalplanændring nr. 1 til Lokalplan nr. 05-010-0005 Hjerting By Boligområde ved Sjelborgvej

32 m herfra

Dagligvarebutik ved Sjelborgvej i Hjerting

43 m herfra

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B1

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde B2

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde X

· Anvendelse: område til offentlige formål

1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 35 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 5,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 35 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

13,4 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager

Delområde A2

6,2 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B1

4 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde B2

6,8 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde X

3,2 ha

Delområde X er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Forløb

12. september 1988 — Forslag offentliggjort
12. september 1988 — Høring startede
12. september 1988 — Vedtaget
12. september 1988 — Trådte i kraft
7. november 1988 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.