Skovrejsning ønsket
Esbjerg har udpeget ca. 73 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 379
For Breinholtgård golfbane
Esbjerg Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 24. august 1998 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Skovrejsning uønsket
Esbjerg har udpeget ca. 25 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Udpeget som støjbelastet areal
Esbjerg har udpeget ca. 11 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget område: oversvømmelse
Esbjerg har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som lavbundsareal
Esbjerg har udpeget ca. 5 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som lavbund, der kan genoprettes
Esbjerg har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.
En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som naturbeskyttelsesområde
Esbjerg har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
KokspangvejHjerting LandevejTrædenvejCCBBA200 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 98,2 hektar.
planens områdevej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Rekreativt område
- Areal
- 98,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde C
3,1 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
- · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde B
19,9 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
- · Op til 1,5 etager
Delområde A
75,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
- · Op til 1,5 etager
Forløb
- 24. august 1998 — Forslag offentliggjort
- 24. august 1998 — Høring startede
- 24. august 1998 — Vedtaget
- 24. august 1998 — Trådte i kraft
- 19. oktober 1998 — Høringsfrist
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- For et område i Hostrup - Kokspang· uden for udsnittet1214 m
- For et område i Hostrup - Kokspang· uden for udsnittet1214 m
- For et område ved Hostrupvej· uden for udsnittet1422 m
- For et område til boligbebyggelse ved Elmegårdsvej· uden for udsnittet1564 m
- Boligområde i Hjerting - Etape 1 , Øst for Hjerting Landevej· uden for udsnittet1598 m
- For et område til ridecenter ved Guldager By· uden for udsnittet1650 m
- Lokalplanændring nr. 1 til Lokalplan nr. 05-010-0005 Hjerting By Boligområde ved Sjelborgvej· uden for udsnittet1691 m
- For et område omkring Guldager Mølledam· uden for udsnittet1696 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 1. september 2026.