Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 40-020-0006

Ribe Øst Lokalplan for Tangekvarteret

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. juni 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 16 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Esbjerg har udpeget ca. 8 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−
NørremarksvejSportsvejGl ÅvejHavedal
Peg på en plan

Ribe Øst, Ribelund

grænser op til denne plan

Tangekvarteret

9 m herfra

Ribe Øst, Offentlige institutioner og boliger ved Seminarievej

10 m herfra

Blandet bolig og erhverv, Tangevej 4a, Ribe

10 m herfra

Svømmehalområde

16 m herfra

Butikcenter - Nørremarksvej

52 m herfra

Ribe bymuseum

66 m herfra

Ribe Øst, Boliger, Ribelund

73 m herfra

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Bebyggelsesprocent
30 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Boligområde
Areal
15,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 3. december 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 9. december 2019 — Høring startede
  3. 5. februar 2020 — Høringsfrist
  4. 2. juni 2020 — Vedtaget
  5. 10. juni 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. juni 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.