Vedtaget og gældendePlan nr. 40-040-0008

Offentligt område med institution og idrætsfaciliteter

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. juni 2025 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−

EngparkstienMosevejABC1

Peg på et delområde

Syren-, Jasmin-, og Gyvelparken

grænser op til denne plan

Nørremarksskolen

grænser op til denne plan

Rønnebærparken

10 m herfra

Tæt - lav bebyggelse ved Glentevænget

14 m herfra

Ribe Nørremarken, Ribe Fjernvarme

14 m herfra

Centerområde incl. tillæg nr. 1

14 m herfra

Klostermarken etape 2, Ribe

182 m herfra

Boligområde, Klostermarken - 3 etape Ribe Øst

206 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed

Delområde B

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Delområde C

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Byggefelt 1

· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 954 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 7,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

3,1 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed
· Sports- og idrætsanlæg: bebyggelsesprocent op til 10, højde op til 7,5 m

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B

1,6 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 7,5 m

Delområde C

2,5 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Byggefelt 1

1,2 ha

Byggefelt 1 er bindende.

· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Forløb

17. februar 2025 — Forslag offentliggjort
20. februar 2025 — Høring startede
20. marts 2025 — Høringsfrist
16. juni 2025 — Vedtaget
19. juni 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.