Vedtaget og gældendePlan nr. 405_1Byzone

For et område ved Mølhøjvej i Andrup

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. august 2001 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 82 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−

MølhøjvejNørregårdsstien&1&2

Peg på et delområde

For et område ved Mølhøjvej i Andrup

grænser op til denne plan

For et område ved Mølhøjvej i Andrup

grænser op til denne plan

For et område ved Mølhøjvej i Andrup

grænser op til denne plan

Boligområde i Andrup Nordvest

grænser op til denne plan

Andrup, Erhvervsområde ved Andrup Vest

72 m herfra

Erhvervsområderne ved Esbjerg N

141 m herfra

Ældreboliger og ældrecenter i Andrup

471 m herfra

For et område ved Februarvej i Anderup

663 m herfra

Delområde &1

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde &2

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 275 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

4339 m²

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde &2

8158 m²

Delområde &2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt

4339 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

27. august 2001 — Forslag offentliggjort
27. august 2001 — Høring startede
27. august 2001 — Vedtaget
27. august 2001 — Trådte i kraft
22. oktober 2001 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.