Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 470
Gjesing Centret
Esbjerg Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 14. november 2005 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Esbjerg har udpeget ca. 94 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Planens område rører et område, som Esbjerg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Hvor planen ligger
StormgadeSøndre GjesingstiGolfvejGl VardevejGrønlandsstienSukkertoppenEgernvejSøndervangsvejC6BC2C9C4C7C8C1100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 14,2 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 791 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Centerområde
- Areal
- 14,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde C6
3253 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 1,5 etager
- · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund
Delområde B
1380 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 1,5 etager
- · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund
Delområde C2
5,4 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 2 etager
- · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund
Delområde C9
4 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 2 etager
- · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund
Delområde C4
1,6 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 1,5 etager
- · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund
Delområde C7
7694 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 1,5 etager
- · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund
Delområde C8
3342 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 1,5 etager
- · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund
Delområde C1
4991 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 1 etage
- · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund
Byggefelt
2,1 haVEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
2898 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
514 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 25. maj 2005 — Høring startede
- 12. august 2005 — Høringsfrist
- 14. november 2005 — Forslag offentliggjort
- 14. november 2005 — Vedtaget
- 14. november 2005 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- For et område ved Gjesing Hovedvej og Kjersing Ringvej til let Industri og Værksteder m.v.8 m
- For et område øst for Gjesing Hovedvej og Syd for Kjersing Ringvej15 m
- For et område ved Gjesing Hovedvej Nord for Kjersing Ringvej17 m
- For et område i Gjesing18 m
- For erhvervsområderne i Kjersing· uden for udsnittet229 m
- For et område ved Grønlandsparken i Gjesing Nord· uden for udsnittet241 m
- Kjersing, Store udvalgsvarebutikker ved Kjersing Ringvej· uden for udsnittet256 m
- Erhvervsområde ved Østre Gjesingvej· uden for udsnittet323 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.