Vedtaget og gældendePlan nr. 534Byzone

Boligområde i Bryndum Vest, Bryndum

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. december 2009 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Esbjerg har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 3 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−

BerntsensvejSvalevangenBryndumvejBA

Peg på et delområde

For et område ved Berntsensvej i Bryndum

grænser op til denne plan

For et område i Bryndum

47 m herfra

Bryndum By, Offentlig formål i Bryndum

69 m herfra

For 2 parceller ved Forum Kirkevej I Bryndum

226 m herfra

For et område ved Bryndumdamvej i Bryndum

227 m herfra

For ejendommen matr.nr 19p Bryndum, Forum Kirkevej 26

294 m herfra

Boliger ved Rørvangen, Bryndum

336 m herfra

Ældrecenter og bolig ved Landlystvej i Tarp

396 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: boligområde

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 203 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

2941 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde A

1 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Forløb

20. april 2009 — Forslag offentliggjort
20. maj 2009 — Høring startede
15. juli 2009 — Høringsfrist
21. december 2009 — Vedtaget
13. januar 2010 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.