Vedtaget og gældendePlan nr. 1033Byzone

Lokalplan for et erhvervsområde ved Ibjergvej - Lundsmarken

Faaborg-Midtfyn Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. december 2006 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Faaborg-Midtfyn har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Faaborg-Midtfyn har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+−

Ibjergvej&1A

Peg på et delområde

Bolig-, center- og institutionsområde i Årslev.

15 m herfra

Boligområde ved Overvejen i Sdr. Nærå

17 m herfra

Bolig- og erhvervsområde i Årslev by

17 m herfra

Boligområde i Sdr. Nærå - Bøgeparken II etape

20 m herfra

Genbrugsplads og erhvervsområde i Årslev

98 m herfra

Offentligt område i Sdr. Nærå

190 m herfra

Boligomrdse ved Tværvej, Årslev-Sdr. Nærå

202 m herfra

Fremtidens Forstad - Bymidte, Årslev-Sdr. Nærå

204 m herfra

Delområde &1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 18 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 18,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 18,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

14 ha

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 18 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde A

4,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Forløb

12. januar 2006 — Forslag offentliggjort
18. september 2006 — Høring startede
14. november 2006 — Høringsfrist
13. december 2006 — Vedtaget
19. december 2006 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.