Vedtaget og gældendePlan nr. 2018-9Byzone

Boligomrdse ved Tværvej, Årslev-Sdr. Nærå

Faaborg-Midtfyn Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone
Bebyggelsesprocent35 % af området som helhed

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. december 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

TværvejIbjergvejOvervejenKastanjelundenBøgeparkenA1C2B3C1DB2A2B1

Peg på et delområde

Boligområde ved Overvejen i Sdr. Nærå

grænser op til denne plan

Offentligt område i Sdr. Nærå

grænser op til denne plan

Boligområde i Sdr. Nærå

23 m herfra

Broskolen og bymidten, Årslev-Sdr. Nærå

75 m herfra

Boligområde i Sdr. Nærå By

81 m herfra

Tæt lavt boligområde i Sdr. Nærå

136 m herfra

Fremtidens Forstad - Bymidte, Årslev-Sdr. Nærå

193 m herfra

Lokalplan for et erhvervsområde ved Ibjergvej - Lundsmarken

202 m herfra

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde C2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde B3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde D

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 425 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 35 %; af området som helhed
Anvendelse: Boligområde
Areal: 4,7 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

1,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 27 % af det enkelte jordstykke

Delområde C2

7650 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 44 % af det enkelte jordstykke

Delområde B3

5330 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 28 % af det enkelte jordstykke

Delområde C1

3447 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 57 % af det enkelte jordstykke

Delområde D

5492 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B2

6727 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 15 % af det enkelte jordstykke

Delområde A2

4633 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 24 % af det enkelte jordstykke

Delområde B1

3148 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Forløb

27. august 2018 — Forslag offentliggjort
4. september 2018 — Høring startede
30. oktober 2018 — Høringsfrist
10. december 2018 — Vedtaget
18. december 2018 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Kastanjelunden5792

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. oktober 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.