Frits Jørgensens Have - omdannelse af Faaborg Sygehus, Faaborg
Faaborg-Midtfyn Kommune
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 14. januar 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som støjbelastet areal1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Kommunen noterer: „Skydebane støj“. Det er kommunens egen tekst — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Faaborg-Midtfyn har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 280 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
2,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
1018 m²
En del af planens område.
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
Delområde B
2192 m²
En del af planens område.
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
Delområde D
857 m²
En del af planens område.
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
Delområde E
1337 m²
En del af planens område.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
Delområde F
1 ha
En del af planens område.
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m
Delområde C
3444 m²
En del af planens område.
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m
Delområde G
4442 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke
Delområde Hovedbygning
1600 m²
En del af planens område.
· Bebyggelsesprocent 70 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Forløb
10. september 2018 — Forslag offentliggjort
18. september 2018 — Høring startede
13. november 2018 — Høringsfrist
14. januar 2019 — Vedtaget
12. februar 2019 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.