Vedtaget og gældendePlan nr. 2018-8Byzone

Frits Jørgensens Have - omdannelse af Faaborg Sygehus, Faaborg

Faaborg-Midtfyn Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. januar 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Faaborg-Midtfyn har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Hvor planen ligger

+−

FrisenvængetÆblehavenDelområde ADelområde ADelområde BDelområde BDelområde CDelområde CDelområde DDelområde EDelområde EDelområde EDelområde FDelområde FDelområde FDelområde GHovedbygning

Peg på et delområde

Boligområde ved Odensevej

13 m herfra

Rækkehusbebyggelse langs Rørdrumvej i Faaborg

39 m herfra

Boligområde ved Kastanievej

57 m herfra

Lokalplan 3.92 - Centerområde ved Odensevej og Brønnersej

111 m herfra

Grønne områder mellem Sundvejen og Faaborg by - en historisk overgang mellem by og land

175 m herfra

Boligområde ved Fruens Løkke

191 m herfra

Offentligt område, samt boligområde for 8 ejendomme i Faaborg - nord for Sundet

192 m herfra

Centerområde mellem Markedspladsen og Brønnersvej Faaborg

226 m herfra

Delområde A

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde B

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde C

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Delområde D

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde E

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde F

· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Delområde G

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde Hovedbygning

· Bebyggelsesprocent 70 % af området som helhed

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 256 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 2,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1018 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde B

2192 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde C

3444 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Delområde D

857 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde E

1337 m²

Delområde E er en del af planens område.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde F

1 ha

Delområde F er en del af planens område.

· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Delområde G

4442 m²

Delområde G er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde Hovedbygning

1600 m²

Delområde Hovedbygning er en del af planens område.

· Bebyggelsesprocent 70 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

10. september 2018 — Forslag offentliggjort
18. september 2018 — Høring startede
13. november 2018 — Høringsfrist
14. januar 2019 — Vedtaget
12. februar 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. maj 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.