Vedtaget og gældendePlan nr. 2019-4

Fremtidens Forstad - Bymidte, Årslev-Sdr. Nærå

Faaborg-Midtfyn Kommune · Årslev

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. februar 2020 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 14 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Skovrejsning uønsket

Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 7 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

BøgehøjvejDelområde ZDelområde UDelområde WDelområde XDelområde Y

Peg på et delområde

Ny bydel, Klynge 1, Årslev

grænser op til denne plan

Broskolen og bymidten, Årslev-Sdr. Nærå

grænser op til denne plan

Offentligt område i Sdr. Nærå

grænser op til denne plan

Bolig- og erhvervsområde i Årslev by

grænser op til denne plan

Rammelokalplan for ny bydel i Årslev-Sdr. Nærå

grænser op til denne plan

Offentligt rekreativt område i Årslev-Sdr. Nærå

grænser op til denne plan

Bolig-, center- og institutionsområde i Årslev.

grænser op til denne plan

Idrætsanlægget, Årslev-Sdr. Nærå

grænser op til denne plan

Delområde Z

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af det enkelte jordstykke

Delområde U

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde W

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde X

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af det enkelte jordstykke

Delområde Y

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 519 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde: 8,5 m
Bebyggelsesprocent: 50 %; af det enkelte jordstykke
Anvendelse: Centerområde
Areal: 10,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Z

2,6 ha

Delområde Z er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af det enkelte jordstykke

Delområde U

2,9 ha

Delområde U er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde W

1,3 ha

Delområde W er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde X

1,3 ha

Delområde X er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af det enkelte jordstykke

Delområde Y

1,1 ha

Delområde Y er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Forløb

8. oktober 2019 — Forslag offentliggjort
15. oktober 2019 — Høring startede
10. december 2019 — Høringsfrist
18. februar 2020 — Vedtaget
25. februar 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.