Vedtaget og gældendePlan nr. 2020-1

Ny bydel, Klynge 1, Årslev

Faaborg-Midtfyn Kommune · Årslev

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. september 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 92 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 4 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Skovrejsning ønsket

Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 4 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+−

MøllehøjvejTakvingenDelområde ADelområde BbyzonebyzoneByggefelt for tekniskanlæg1.11.11.11.11.21.21.21.21.31.31.31.41.41.41.51.51.5

Peg på et delområde

Rammelokalplan for ny bydel i Årslev-Sdr. Nærå

grænser op til denne plan

Fremtidens Forstad - Bymidte, Årslev-Sdr. Nærå

grænser op til denne plan

Offentligt rekreativt område i Årslev-Sdr. Nærå

12 m herfra

Boligområde i Sdr. Nærå

105 m herfra

Offentligt område i Sdr. Nærå

158 m herfra

Bolig- og erhvervsområde i Årslev by

224 m herfra

Idrætsanlægget, Årslev-Sdr. Nærå

286 m herfra

Broskolen og bymidten, Årslev-Sdr. Nærå

297 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 10 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2,5 etager, højde op til 12 m

Delområde byzone

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Byggefelt for tekniskanlæg

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 1.1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1.2

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1.3

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1.4

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1.5

· Der må kun bygges inden for feltet

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 512 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 7,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

3,4 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Delområde B

3,3 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 10 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2,5 etager, højde op til 12 m
· Etageboligbebyggelse: op til 3,5 etager, højde op til 15 m

Delområde byzone

8173 m²

Delområde byzone er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Byggefelt for tekniskanlæg

1200 m²

Byggefelt for tekniskanlæg er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 1.1

4065 m²

Byggefelt 1.1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1.2

3614 m²

Byggefelt 1.2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1.3

3637 m²

Byggefelt 1.3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1.4

3128 m²

Byggefelt 1.4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1.5

3546 m²

Byggefelt 1.5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

14. april 2020 — Forslag offentliggjort
21. april 2020 — Høring startede
16. juni 2020 — Høringsfrist
8. september 2020 — Vedtaget
15. september 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.