Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2020-6Byzone

Boligområde med rækkehuse syd for Aavej, Ryslinge

Faaborg-Midtfyn Kommune · Ryslinge

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. januar 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Faaborg-Midtfyn har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Skovrejsning uønsket

Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 96 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som lavbundsareal

Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 62 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 4 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Faaborg-Midtfyn har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+−
LuneskovvejAavejSivmoseÅmoseDelområde ADelområde B
Peg på et delområde

Lokalplan for et område i Ryslinge Hestehave

grænser op til denne plan

Lokalplan for et område til offentligt område i Ryslinge

35 m herfra

Lokalplan for et område til offentlige formål for Ryslinge Friskole - Graabjergvej 22 i Ryslinge

83 m herfra

Lokalplan for et område til bolig- og let erhvervsformål ved Graabjergvej i Ryslinge

172 m herfra

Lokalplan for et område til offentlige formål, nord for Gråbjergvej i Ryslinge

172 m herfra

Lokalplan for et område til offentlige formål for nyttehaver samt til privat almen vandforsyning ved Graabjergvej 17 i Ryslinge

252 m herfra

Boligområde, Graabjergvej 1-5, 5856 Ryslinge

278 m herfra

Lokalplan for et område til boligformål ved Birkevænget samt del af Skæretvej i Ryslinge

330 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Maksimal bygningshøjde 4 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 349 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Anvendelse
Boligområde
Areal
3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,8 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde B

1,1 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Maksimal bygningshøjde 4 m

Forløb

  1. 10. november 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 17. november 2020 — Høring startede
  3. 1. december 2020 — Høringsfrist
  4. 21. januar 2021 — Vedtaget
  5. 29. januar 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. maj 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.