StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 14. oktober 2021 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiUdpeget som støjbelastet areal2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Kommunen noterer: „Vej og jernbane støj“. Det er kommunens egen tekst — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 2 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 261 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Rekreativt område
Areal
2,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 3
1,2 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
· Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0
Delområde 1
7530 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde 2
3149 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tekniske anlæg: højde op til 36 m
Byggefelt B5 - Volley og Petanque Bane
527 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt B1 - Saunahytte
27 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m
Byggefelt B2 - Madpakkehus
45 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m
Byggefelt B3 - Udekøkken, legeområde
270 m²
Bindende.
Byggefelt B4 - Træfortov
506 m²
Bindende.
Forløb
23. august 2021 — Forslag offentliggjort
27. august 2021 — Høring startede
24. september 2021 — Høringsfrist
14. oktober 2021 — Vedtaget
19. oktober 2021 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.