Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 2021-2

Bevarende lokalplan for Østerbrokvarteret, Faaborg

Faaborg-Midtfyn Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. oktober 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet areal1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 5 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Hvor planen ligger

SvendborgvejØsterbrogadeDiernæsvejKlintealleØstergadeKalekovejHyrdehøjDelområde ADelområde C2Delområde BDelområde DHustype 1Hustype 1Hustype 1Hustype 1Hustype 1Hustype 1Hustype 3Hustype 3Hustype 3Delområde C1Hustype 2Hustype 2Hustype 2Hustype 2Hustype 2Hustype 2AB
Peg på et delområde

Faaborg Havnefront - havneområde, centerområde og offentligt område

grænser op til denne plan

Butik og trafikknudepunkt, Banegårdspladsen, Faaborg

grænser op til denne plan

Centerområde til butiksformål ved Priorensgade

grænser op til denne plan

Ferie- og fritidsområde ved Feriecenter Klinten i Faaborg

grænser op til denne plan

Bevarende lokalplan for Faaborg bymidte

30 m herfra

Havnebad Faaborg

45 m herfra

Centerområde til udvalgsvarebutik ved Banegårdspladsen i Faaborg

84 m herfra

Offentligt område, Kraftvarmeværk i Faaborg

114 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde C2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde D

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde Hustype 1

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde Hustype 3

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af det enkelte jordstykke

Delområde C1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde Hustype 2

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt D

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Byggefelt A

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 20,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 975 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
20,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

5,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 65 % af det enkelte jordstykke

Delområde C2

3908 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

7,7 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde D

6,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde Hustype 1

2,4 ha

En del af planens område.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde Hustype 3

5694 m²

En del af planens område.

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af det enkelte jordstykke

Delområde C1

7235 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde Hustype 2

2,8 ha

En del af planens område.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt D

371 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Byggefelt A

5 ha

Bindende.

Byggefelt B

6,6 ha

Bindende.

Forløb

  1. 9. marts 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 12. marts 2021 — Høring startede
  3. 5. juli 2021 — Høringsfrist
  4. 12. oktober 2021 — Vedtaget
  5. 15. oktober 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.