For bebyggelse på Halen, Sandflod Hede og langs Albuevej
Fanø Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 12. januar 2004 og gælder. Området er udlagt til landområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som naturbeskyttelsesområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Fanø har udpeget hele planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
Kommunen noterer: „Særlig værdifuld natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021, Fanø Kommune.
Skovrejsning uønsket
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021, Fanø Kommune.
Fanø har udpeget ca. 94 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Udpeget som lavbundsareal
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Fanø har udpeget ca. 40 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021, Fanø Kommune.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 6,9 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Landområde
Areal
688,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde B
25,4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: landområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
Delområde D
4,4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: landområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
Delområde A
464,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: landområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
Delområde C
193,8 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: landområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
Forløb
10. marts 2003 — Forslag offentliggjort
20. marts 2003 — Høring startede
19. maj 2003 — Høringsfrist
12. januar 2004 — Vedtaget
26. februar 2004 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. november 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 28. august 2026.