Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 04.07.-709

Boligområde ved Tellusvej i Hadsten

Favrskov Kommune · 8370, Hadsten

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. februar 1991 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Favrskov har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Hvor planen ligger

TværvejTellusvejSmedegydenNeder HadstenvejOrionsvejJupitervejBBCA
Peg på et delområde

Områdedeklaration - 12.02.1974 -1499-67

12 m herfra

Boligområde - Toftevænget ved Toftegårdsvej i Hadsten

115 m herfra

Boligområde - Mejerivænget ved Hammelvej i Hadsten

135 m herfra

Boligområde ved Hammelvej i Hadsten

158 m herfra

Offentlige formål - Børnehave ved Vesterskovvej i Hadsten

226 m herfra

Boligområde ved Kastrups Alle i Hadsten

239 m herfra

Erhvervsområde ved Toftegårdsvej i Hadsten

282 m herfra

Erhvervsområde ved Over Hadstenvej og Toftegårdsvej i Hadsten

313 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde C

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 159 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
1,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

4673 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde C

5134 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde A

2630 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Byggefelt

1223 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

4552 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 29. oktober 1990Forslag offentliggjort
  2. 29. oktober 1990Høring startede
  3. 24. december 1990Høringsfrist
  4. 25. februar 1991Vedtaget
  5. 6. marts 1991Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.