Favrskov har udpeget ca. 13 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 18.-713
Blandet bolig og erhverv - Landsbyen Grundfør
Favrskov Kommune · 8382, Hinnerup
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 28. september 1983 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som potentielt naturområde3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Favrskov har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.
Planens område rører et potentielt naturområde, som Favrskov har udpeget.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.
Hvor planen ligger
RønbækvejMøllevejHerredsvejTingvejTh.NielsensvejC2A4A2A2A1A1B1Øvrige EjendommeØvrige EjendommeØvrige EjendommeØvrige EjendommeØvrige Ejendomme200 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 26,3 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 26,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde C2
4,8 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom
Delområde A4
7505 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde A2
4,8 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde A3
884 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde C1
1485 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde A1
7,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde B1
2,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent 35 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde C3
1590 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde Øvrige Ejendomme
6,1 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Forløb
- 28. september 1983 — Vedtaget
- 12. oktober 1983 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Boligområde ved Møllevej i Grundførgrænser op
- 393 - Boligområde ved Th. Nielsensvej i Grundførgrænser op
- 381 - Boligområde ved Herstvej i Grundførgrænser op
- Rekreativit område til Ridecenter ved Møllevej i Hinnerup· uden for udsnittet530 m
- Område til placering af vindmøller ved Grundfør· uden for udsnittet563 m
- 363 - Boligområde ved Humlehaven nord i Hinnerup· uden for udsnittet674 m
- 373 - Boligområde ved Humlehaven i Hinnerup (inkl. KPTL nr. 22 til KP13)· uden for udsnittet675 m
- Boligområdet "Teglhøjen" samt 2 etape af "Birkehøjen" ved Hinneruplund i Hinnerup· uden for udsnittet748 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.