321 - Erhvervsområde ved Trigevej i Søften DELVIST AFLYST
Favrskov Kommune · 8382, Hinnerup
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 25. november 2008 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Favrskov har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 660 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
8,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde V
1,1 ha
Delområde V er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
· Regnvands- og klimaanlæg: bebyggelsesprocent op til 0
Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde I
2,3 ha
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 15 m
Delområde II
2,9 ha
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
Delområde III
1,4 ha
Delområde III er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
Delområde IV
1 ha
Delområde IV er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
· Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 0
Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Forløb
24. juni 2008 — Forslag offentliggjort
9. juli 2008 — Høring startede
10. september 2008 — Høringsfrist
25. november 2008 — Vedtaget
13. januar 2009 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.