Vedtaget og gældendePlan nr. 390Byzone

390 - Boligområde vest for Elmelundsvej i Hadbjerg

Favrskov Kommune · Hadbjerg

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. april 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Favrskov har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Hvor planen ligger

+−

BøgevængetElmelundsvejDel2Del2Del2Del2Del2Del1Del1Del1Del3Del3Del4aDel4aDel4bDel4cDel4dDel5Del6Del6Del7Del8

Peg på et delområde

Boligområde ved Bogfinkevej og Svalevej i Hadbjerg

grænser op til denne plan

Blandet bolig og erhverv - Inddragelse af Hadbjerg byområde i byzone

grænser op til denne plan

Blandet bolig og erhverv "4 jordbrugsparceller" ved Vestergård i Hadbjerg

37 m herfra

372 - Forsamlingshus og undervisningslokaler ved Bavnehøjvej i Hadbjjerg (inkl. tillæg nr. 21 til KP13)

100 m herfra

Boligområde - Elmelundsvej 35 i Hadbjerg

261 m herfra

315 - Område til offentlige formål - Skolehal samt boligområde i Hadbjerg

262 m herfra

Boligområde ved Smedebakken i Hadbjerg

327 m herfra

Boligområde ved Sellingvej i Hadbjerg

388 m herfra

Delområde Del2

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Del1

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde Del3

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Del4a

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Del4b

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Del4c

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Del4d

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Del5

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Del6

· Anvendelse: boligområde

Delområde Del7

· Anvendelse: boligområde

Delområde Del8

· Anvendelse: boligområde

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 968 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 12,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Del2

2,5 ha

Delområde Del2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Del1

1,3 ha

Delområde Del1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde Del3

6590 m²

Delområde Del3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Del4a

3277 m²

Delområde Del4a er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde Del4b

4273 m²

Delområde Del4b er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde Del4c

3232 m²

Delområde Del4c er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde Del4d

2135 m²

Delområde Del4d er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde Del5

3493 m²

Delområde Del5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Del6

1,5 ha

Delområde Del6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde Del7

1,6 ha

Delområde Del7 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde Del8

3,2 ha

Delområde Del8 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Forløb

25. maj 2021 — Forslag offentliggjort
27. maj 2021 — Høring startede
5. august 2021 — Høringsfrist
26. april 2022 — Vedtaget
2. maj 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. september 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.