Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 160.-709Byzone

Boligområde ved Smedebakken i Hadbjerg

Favrskov Kommune · 8370, Hadsten

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. juni 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Favrskov har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Hvor planen ligger

+−
SmedebakkenElmelundsvejSvalevejIIIIII
Peg på et delområde

Blandet bolig og erhverv - Inddragelse af Hadbjerg byområde i byzone

grænser op til denne plan

Boligområde ved Bogfinkevej og Svalevej i Hadbjerg

4 m herfra

Blandet bolig og erhverv - 3 jordbrugsparceller ved Smedebakken i Hadbjerg

12 m herfra

Boligområde - Elmelundsvej 35 i Hadbjerg

96 m herfra

315 - Område til offentlige formål - Skolehal samt boligområde i Hadbjerg

195 m herfra

390 - Boligområde vest for Elmelundsvej i Hadbjerg

327 m herfra

Boligområde ved Sellingvej i Hadbjerg

467 m herfra

372 - Forsamlingshus og undervisningslokaler ved Bavnehøjvej i Hadbjjerg (inkl. tillæg nr. 21 til KP13)

478 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 355 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
2,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde II

5328 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

3665 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 29. marts 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 5. april 2006 — Høring startede
  3. 31. maj 2006 — Høringsfrist
  4. 28. juni 2006 — Vedtaget
  5. 5. juli 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. august 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.