Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 408Byzone

408 - Offentlige formål og boliger ved Hadbjergvej i Hadsten

Favrskov Kommune · Hadsten

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. oktober 2022 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Favrskov har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Hvor planen ligger

HadbjergvejFynsvejIaIbIIIIIIVB - 1 etageA - 1 etageC- 1 etageD - 1 etageFælleshusA - 3 etagerB - 3 etagerC - 3 etagerD - 3 etagerE - 3 etagerF - 3 etagerA - 2 etagerB - 2 etagerC - 2 etagerD - 2 etager
Peg på et delområde

358 - Boligområde - Tjørnager i Hadsten Nord

grænser op til denne plan

348 - Område til offentlige formål - Boliger og aktivitetscenter nord for Hadsten by

grænser op til denne plan

Boligområde "Elgårdsminde" i Hadsten

grænser op til denne plan

Boligområde ved Tjørnagergård i Hadsten

grænser op til denne plan

Boligområde ved Fynsvej og Skovvangsvej i Hadsten

grænser op til denne plan

Boligområde ved Tåsingevej og Ærøvej i Hadsten

6 m herfra

Solcelleanlæg mellem Hadsten, Hadbjerg og Nørre Galten

100 m herfra

Offentlige formål - Pelejecenter og lægehus ved Hovvej i Hadsten

328 m herfra

Delområde Ia

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Område til offentlige formål: op til 2 etager, højde op til 9 m

Delområde Ib

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 60, op til 3 etager, højde op til 11 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 11 m

Delområde III

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde IV

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt B - 1 etagevejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt A - 1 etagevejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt C- 1 etagevejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt D - 1 etagevejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt Fælleshusvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt A - 3 etagervejledende

  • · Område til offentlige formål: op til 3 etager, højde op til 11 m

Byggefelt B - 3 etagervejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt C - 3 etagervejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt D - 3 etagervejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt E - 3 etagervejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt F - 3 etagervejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt A - 2 etagervejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B - 2 etagervejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt C - 2 etagervejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt D - 2 etagervejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 702 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
14,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Ia

4724 m²

Delområde Ia er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Område til offentlige formål: op til 2 etager, højde op til 9 m

Delområde Ib

2,9 ha

Delområde Ib er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 60, op til 3 etager, højde op til 11 m

Delområde II

3,4 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 11 m

Delområde III

4,5 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde IV

3,1 ha

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt B - 1 etage

545 m²

Byggefelt B - 1 etage er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt A - 1 etage

458 m²

Byggefelt A - 1 etage er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt C- 1 etage

521 m²

Byggefelt C- 1 etage er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt D - 1 etage

587 m²

Byggefelt D - 1 etage er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt Fælleshus

216 m²

Byggefelt Fælleshus er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt A - 3 etager

2,6 ha

Byggefelt A - 3 etager er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Område til offentlige formål: op til 3 etager, højde op til 11 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B - 3 etager

426 m²

Byggefelt B - 3 etager er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt C - 3 etager

636 m²

Byggefelt C - 3 etager er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt D - 3 etager

339 m²

Byggefelt D - 3 etager er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt E - 3 etager

500 m²

Byggefelt E - 3 etager er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt F - 3 etager

313 m²

Byggefelt F - 3 etager er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt A - 2 etager

4229 m²

Byggefelt A - 2 etager er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B - 2 etager

273 m²

Byggefelt B - 2 etager er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt C - 2 etager

462 m²

Byggefelt C - 2 etager er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt D - 2 etager

462 m²

Byggefelt D - 2 etager er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 26. april 2022Forslag offentliggjort
  2. 6. maj 2022Høring startede
  3. 1. juli 2022Høringsfrist
  4. 25. oktober 2022Vedtaget
  5. 31. oktober 2022Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.