Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 68.-713Byzone

Boligområde ved Birkehøjen "Hinneruplund" i Hinnerup

Favrskov Kommune · 8382, Hinnerup

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. februar 1997 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som potentielt naturområdeUdpeget som naturbeskyttelsesområde3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Planens område rører et område, som Favrskov har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Udpeget som potentielt naturområde

Vis på kortet

Planens område rører et potentielt naturområde, som Favrskov har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Favrskov har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Beskyttede naturtyper i økologiske forbi“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Hvor planen ligger

BirkhøjenTeglhøjenIIIIII
Peg på et delområde

Boligområdet "Teglhøjen" samt 2 etape af "Birkehøjen" ved Hinneruplund i Hinnerup

grænser op til denne plan

Boligområdet "Birkehøjen 1. etape" i Hinnerup

grænser op til denne plan

Boligområdet ved Flinthøjen og Hinneruplund i Hinnerup

109 m herfra

Boligområde nord for Herredsvej i Hinnerup

259 m herfra

Boligområde ved Hindhøjen i Hinnerup

261 m herfra

Offentlige formål - ved Stadionallé i Hinnerup

321 m herfra

Rekreativit område til Ridecenter ved Møllevej i Hinnerup

350 m herfra

Boligområde ved Hindhøjen i Hinnerup

359 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0
  • · Sports- og idrætsanlæg: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde II

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 363 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
3,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

741 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0
  • · Sports- og idrætsanlæg: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde II

8856 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Forløb

  1. 26. februar 1997 — Vedtaget
  2. 12. marts 1997 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.