Vedtaget og gældendePlan nr. 100-55Byzone

Fakse vest

Faxe Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. juni 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget som lavbundsareal2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet Vis på kortet

Faxe har udpeget ca. 27 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et lavbundsareal, som Faxe har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

støjbelastede arealer lavbundsarealer

RådhusvejKøgevejKikkenborgvejKastanievejRønnedevejFaxe AlleSolvængetVinkelvejB6AVCEB3B1Grønt areal/vejarealGrønt areal/vejarealB7B5B4

Peg på et delområde

Boligområde Faxe Vest - Godthåbsdalen

grænser op til denne plan

Lærkevej

grænser op til denne plan

Sygehuskvarteret i Faxe

grænser op til denne plan

Faxe Erhverv Nordvest - et blandet erhvervsområde i Faxe by

grænser op til denne plan

Overførelse af arealer i landzone til byzone i eksist. byområde

grænser op til denne plan

Boligområde Sølvagergård (erstatter 100-33)

grænser op til denne plan

Hertelsvej

grænser op til denne plan

En bo og naboskabsgruppe ved Hertelsvej

36 m herfra

Delområde B6

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde V

· Anvendelse: boligområde

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde E

· Anvendelse: boligområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m

Delområde B3

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde Grønt areal/vejareal

· Anvendelse: andet
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0
· Vejanlæg: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde B7

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde B5

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde B4

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 22,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 22,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B6

1,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde A

4638 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde V

1,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde C

1,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde E

2,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m
· Tankstation: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m
· Trafikanlæg: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m

Delområde B3

2,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde B1

9012 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde Grønt areal/vejareal

6,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0
· Vejanlæg: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde B7

1,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde B5

2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde B4

1,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Forløb

15. december 2005 — Forslag offentliggjort
15. december 2005 — Høring startede
9. februar 2006 — Høringsfrist
8. juni 2006 — Vedtaget
8. juni 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.