Vedtaget og gældendePlan nr. 100-57Byzone

Faxe Erhverv Nordvest - et blandet erhvervsområde i Faxe by

Faxe Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. marts 2008 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Faxe har udpeget ca. 28 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

EgedevejRådhusvejFaxevejKøgevejA9A11A10A7A8

Peg på et delområde

Fakse vest

grænser op til denne plan

Boligområde ved Egedevej og Rebslagervej

grænser op til denne plan

Bryggeriet i Faxe

grænser op til denne plan

Rekreativt landskab ved Faxe Alle i Faxe

grænser op til denne plan

Fritidslandbrug ved Egedevej

grænser op til denne plan

Overførelse af arealer i landzone til byzone i eksist. byområde

65 m herfra

Værkstedsområde nord for Rønnedevej (Odinsvej)

119 m herfra

Dagligvarebutik på Odinsvej, Faxe

155 m herfra

Delområde A9

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde A11

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde A10

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde A7

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde A8

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 38,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 38,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A9

3,2 ha

Delområde A9 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 35, højde op til 8,5 m

Delområde A11

3,1 ha

Delområde A11 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m

Delområde A10

4,2 ha

Delområde A10 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 35, højde op til 8,5 m

Delområde A7

17 ha

Delområde A7 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m

Delområde A8

11,4 ha

Delområde A8 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m

Forløb

16. oktober 2007 — Forslag offentliggjort
16. oktober 2007 — Høring startede
11. december 2007 — Høringsfrist
19. marts 2008 — Vedtaget
19. marts 2008 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.