Denne lokalplan blev vedtaget 13. juni 2018 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen noterer: „Vejledende støjbelastet areal“. Det er kommunens egen tekst — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Faxe har udpeget ca. 24 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
34,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
8,5 ha
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 26,5 m
Delområde 2
6,1 ha
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 35 m
· Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50
Delområde 3
5,3 ha
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m
Delområde 4
4,9 ha
Delområde 4 er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m
Delområde 5
9,9 ha
Delområde 5 er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m
Forløb
14. december 2017 — Forslag offentliggjort
4. januar 2018 — Høring startede
5. april 2018 — Høringsfrist
13. juni 2018 — Vedtaget
26. juni 2018 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.