Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 100-64Byzone

Bryggeriet i Faxe

Faxe Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. juni 2018 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet areal1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Faxe har udpeget ca. 24 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

Faxe AlleNygadeRønnedevejVinkelvejEgedevej12534
Peg på et delområde

Østlige del af Fakse bymidte

grænser op til denne plan

Fritidslandbrug ved Egedevej

grænser op til denne plan

Rekreativt landskab ved Faxe Alle i Faxe

grænser op til denne plan

Faxe Erhverv Nordvest - et blandet erhvervsområde i Faxe by

grænser op til denne plan

Boligområde ved Egedevej og Rebslagervej

grænser op til denne plan

Værkstedsområde nord for Rønnedevej (Odinsvej)

grænser op til denne plan

Fakse bymidte

1 m herfra

Overførelse af arealer i landzone til byzone i eksist. byområde

12 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 26,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 35 m
  • · Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50

Delområde 5

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m

Delområde 4

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 34,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
34,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

8,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 26,5 m

Delområde 2

6,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 35 m
  • · Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50

Delområde 5

9,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m

Delområde 3

5,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m

Delområde 4

4,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m

Forløb

  1. 14. december 2017 — Forslag offentliggjort
  2. 4. januar 2018 — Høring startede
  3. 5. april 2018 — Høringsfrist
  4. 13. juni 2018 — Vedtaget
  5. 26. juni 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. februar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.