Vedtaget og gældendePlan nr. 1100-51

Boliger og institution i Dalby

Faxe Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. april 2011 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Faxe har udpeget ca. 14 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Faxe har udpeget ca. 9 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

BavnestrædeHeeringvejORB2B3B112

Peg på et delområde

Dagligvarebutik i Dalby

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Heeringvej i Dalby

grænser op til denne plan

Dalby bymidte

grænser op til denne plan

Boligområde Spurvemosegård i Dalby

10 m herfra

Boligområde ved Heeringvej

14 m herfra

Område til boligbebyggelse ved Heeringvej og Kelstrupvej

82 m herfra

Boligområde ved Spurvemosegård i Dalby

133 m herfra

Boligområde Spurvemosegård i Dalby

134 m herfra

Delområde O

· Anvendelse: boligområde
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde R

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde B3

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 688 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 5,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde O

1,6 ha

Delområde O er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde R

8292 m²

Delområde R er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B2

1,9 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde B3

5227 m²

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B1

1 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Byggefelt 1

2249 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2

3314 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

14. oktober 2010 — Forslag offentliggjort
30. november 2010 — Høring startede
25. januar 2011 — Høringsfrist
28. april 2011 — Vedtaget
28. april 2011 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.