Vedtaget og gældendePlan nr. 200-22

Boligområdet Permatopia i Karise

Faxe Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. april 2015 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Faxe har udpeget ca. 32 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Faxe har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Faxe har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

JørslevvejKøgevejSolagervejGræsvejABCDEFG

Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Solagervej

grænser op til denne plan

Ældrecenter og boligområde Karise syd

17 m herfra

Karise Vest

82 m herfra

Karise syd

123 m herfra

Nyt vandværk i Karise

143 m herfra

Boligområde ved Solagervej

174 m herfra

Karise Vest

253 m herfra

Dagligvarebutik i Karise

297 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Tekniske anlæg: højde op til 14 m

Delområde C

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde D

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde E

· Anvendelse: landområde
· Vindmølleanlæg: højde op til 50 m

Delområde F

· Anvendelse: landområde

Delområde G

· Anvendelse: landområde

Byggefelt V1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 29 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 921 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 29 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

4,7 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

6855 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Tekniske anlæg: højde op til 14 m

Delområde C

4083 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde D

1,4 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde E

8,9 ha

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: landområde
· Vindmølleanlæg: højde op til 50 m

Delområde F

12,3 ha

Delområde F er en del af planens område.

· Anvendelse: landområde

Delområde G

7291 m²

Delområde G er en del af planens område.

· Anvendelse: landområde

Byggefelt V1

418 m²

Byggefelt V1 er bindende.

Forløb

11. december 2014 — Forslag offentliggjort
29. december 2014 — Høring startede
23. februar 2015 — Høringsfrist
16. april 2015 — Vedtaget
6. maj 2015 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. februar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.