Denne lokalplan blev vedtaget 13. september 2011 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen noterer: „Vejledende støjbelastet areal“. Det er kommunens egen tekst — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Faxe har udpeget ca. 32 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Udpeget som lavbundsareal
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Faxe har udpeget ca. 9 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 918 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
12,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
1,2 ha
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Uddannelsesinstitutioner: op til 2 etager, højde op til 13,5 m
Delområde II
3,6 ha
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 0
Delområde III
2,5 ha
Delområde III er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 0
Delområde IV
5,2 ha
Delområde IV er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 0
Forløb
26. maj 2011 — Forslag offentliggjort
8. juni 2011 — Høring startede
3. august 2011 — Høringsfrist
13. september 2011 — Vedtaget
13. september 2011 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.