Vedtaget og gældendePlan nr. 500-80Byzone

Haslev midtby

Faxe Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. september 2017 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Faxe har udpeget ca. 52 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

AllegadeTingvejLysholm AlleEnergivejRøn AlleNygadeB2BE1B1B1B1C1C2C3C4C5

Peg på et delområde

Det gamle slagteri

grænser op til denne plan

Partiel byplanvedtægt nr. 1

grænser op til denne plan

Købmandsgården

grænser op til denne plan

Sognegård ved Haslev Kirke

4 m herfra

Kirkepladsen Kirkevænget

5 m herfra

Sofielunden

126 m herfra

Haslev tidligere sygehus

135 m herfra

Boligområde ved Ringstedvej i Haslev

153 m herfra

Delområde B2

· Anvendelse: centerområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde BE1

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde B1

· Anvendelse: centerområde
· Boligområde: højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m

Delområde C1

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte ejendom

Delområde C2

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte ejendom

Delområde C3

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde C4

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte ejendom

Delområde C5

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte ejendom

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 42 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 42 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B2

2,1 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde BE1

3,1 ha

Delområde BE1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 3 etager, højde op til 12 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m

Delområde B1

13 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Boligområde: højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m

Delområde C1

6 ha

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m

Delområde C2

2,4 ha

Delområde C2 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m

Delområde C3

7,8 ha

Delområde C3 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 100, højde op til 12 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 100, højde op til 12 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 100, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 100, højde op til 12 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 100, højde op til 12 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 100, højde op til 12 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 100, højde op til 12 m
· Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 100, højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 100, højde op til 12 m

Delområde C4

3,7 ha

Delområde C4 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m

Delområde C5

3,9 ha

Delområde C5 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 75
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 12 m

Forløb

20. april 2017 — Forslag offentliggjort
28. april 2017 — Høring startede
23. juni 2017 — Høringsfrist
14. september 2017 — Vedtaget
27. september 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.