Vedtaget og gældendePlan nr. F109

Store Kro

Fredensborg Kommune · Fredensborg

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. april 2014 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Fredensborg har udpeget ca. 41 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

ØstrupvejSlotsgadeIIIIIIRødRødRødRødRødGrønVioletVioletBlå

Peg på et delområde

Fredensborg bymidte

grænser op til denne plan

Område omkring Slotsgade i Fredensborg

grænser op til denne plan

Boliger ved Slotsgade i Fredensborg

grænser op til denne plan

For den centrale del af Fredensborg

51 m herfra

Område ved "Villa Zoar" i Fredensborg

92 m herfra

Bycenterområde ved Tinghusvej

243 m herfra

Ting- og Arresthuset i Fredensborg

333 m herfra

Fredensborg Golf i Sørup

383 m herfra

Delområde III

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Op til 0 etager
· Maksimal bygningshøjde 0 m

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 0 etager
· Maksimal bygningshøjde 0 m

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 0 etager
· Maksimal bygningshøjde 0 m

Byggefelt Rød

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,8 m

Byggefelt Grøn

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt Violet

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Byggefelt Blå

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 159 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 60 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Centerområde
Areal: 1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

1239 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Op til 0 etager
· Maksimal bygningshøjde 0 m
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte ejendom
· Parkeringsanlæg: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m

Delområde II

1330 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 0 etager
· Maksimal bygningshøjde 0 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte grund
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m

Delområde I

7724 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 0 etager
· Maksimal bygningshøjde 0 m
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte grund
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m

Byggefelt Rød

952 m²

Byggefelt Rød er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,8 m

Byggefelt Grøn

300 m²

Byggefelt Grøn er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt Violet

2188 m²

Byggefelt Violet er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Byggefelt Blå

515 m²

Byggefelt Blå er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Forløb

16. december 2013 — Forslag offentliggjort
20. december 2013 — Høring startede
17. februar 2014 — Høringsfrist
28. april 2014 — Vedtaget
28. april 2014 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. august 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.