StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 27. oktober 2008 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Kommunen noterer: „Bevaringsværdige bygninger saveværdi 1“ og „Bevaringsværdige bygninger saveværdi 2“ og „Bevaringsværdige bygninger saveværdi 3“. Det er kommunens egne tekster.
Fredensborg har udpeget ca. 2 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 294 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Centerområde
Areal
1,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde C
1702 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Delområde E
2827 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde A
2500 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
Delområde B
8621 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Delområde D
1106 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Forløb
26. maj 2008 — Forslag offentliggjort
4. juni 2008 — Høring startede
30. juli 2008 — Høringsfrist
27. oktober 2008 — Vedtaget
5. november 2008 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.