Fredensborg har udpeget ca. 36 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. F27
Et område til åben-lav boligbebyggelse i Fredensborg Søpark
Fredensborg Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 23. oktober 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som naturbeskyttelsesområdeUdpeget område: oversvømmelse3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Fredensborg har udpeget ca. 15 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
- Kommunen noterer: „Naturområder incl. Natura2000“.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Fredensborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 59,9 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 59,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde C
1,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 4 m
- · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund
- · Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m
Delområde A2
5 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 4 m
- · Bebyggelsesprocent op til 37 % af den enkelte grund
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m
Delområde A3
1,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 4 m
- · Bebyggelsesprocent op til 37 % af den enkelte grund
- · Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m
Delområde A1
18,1 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 4 m
- · Bebyggelsesprocent op til 37 % af den enkelte grund
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m
Delområde B
4675 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 4 m
- · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund
- · Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m
Delområde A4
4284 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 4 m
- · Bebyggelsesprocent op til 37 % af den enkelte grund
- · Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m
Forløb
- 24. april 2006 — Forslag offentliggjort
- 7. juni 2006 — Høring startede
- 9. august 2006 — Høringsfrist
- 23. oktober 2006 — Vedtaget
- 1. november 2006 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Område til offentlige formål ved Stenbækgårdsvej i Fredensborg10 m
- Tæt-lav boligområde ved Endrupskolen42 m
- Område til offentlige formål øst for Endrupvej i Fredensborg48 m
- Åben-lavt boligområde ved Ellemosevej69 m
- Institution og boliger ved Lindelyvej· uden for udsnittet411 m
- Område omkring "Julianehåb" ved Endrupvej· uden for udsnittet435 m
- For den centrale del af Fredensborg· uden for udsnittet458 m
- Ting- og Arresthuset i Fredensborg· uden for udsnittet533 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. marts 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.