Vedtaget og gældendePlan nr. F27

Et område til åben-lav boligbebyggelse i Fredensborg Søpark

Fredensborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. oktober 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Fredensborg har udpeget ca. 36 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Fredensborg har udpeget ca. 15 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Naturområder incl. Natura2000“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Fredensborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

EndrupvejKovangenA4A2A1A1A1A1CA3A3B

Peg på et delområde

Område til offentlige formål ved Stenbækgårdsvej i Fredensborg

10 m herfra

Tæt-lav boligområde ved Endrupskolen

42 m herfra

Område til offentlige formål øst for Endrupvej i Fredensborg

48 m herfra

Åben-lavt boligområde ved Ellemosevej

69 m herfra

Institution og boliger ved Lindelyvej

411 m herfra

Område omkring "Julianehåb" ved Endrupvej

435 m herfra

For den centrale del af Fredensborg

458 m herfra

Ting- og Arresthuset i Fredensborg

533 m herfra

Delområde A4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Delområde A3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 59,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 59,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A4

4284 m²

Delområde A4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m
· Bebyggelsesprocent op til 37 % af den enkelte grund
· Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m

Delområde A2

5 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m
· Bebyggelsesprocent op til 37 % af den enkelte grund
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m

Delområde A1

18,1 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m
· Bebyggelsesprocent op til 37 % af den enkelte grund
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m

Delområde C

1,2 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund
· Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m

Delområde A3

1,2 ha

Delområde A3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m
· Bebyggelsesprocent op til 37 % af den enkelte grund
· Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m

Delområde B

4675 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund
· Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m

Forløb

24. april 2006 — Forslag offentliggjort
7. juni 2006 — Høring startede
9. august 2006 — Høringsfrist
23. oktober 2006 — Vedtaget
1. november 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. marts 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.