Vedtaget og gældendePlan nr. F30

Område omkring Slotsgade i Fredensborg

Fredensborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. juni 1996 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Fredensborg har udpeget ca. 27 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Fredensborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

HillerødvejenSkovvængetFlorahøjD3D1BAAAAAF

Peg på et delområde

Fredensborg bymidte

grænser op til denne plan

Store Kro

grænser op til denne plan

Boliger ved Slotsgade i Fredensborg

grænser op til denne plan

Område ved "Villa Zoar" i Fredensborg

grænser op til denne plan

For den centrale del af Fredensborg

12 m herfra

Fredensborg Golf i Sørup

15 m herfra

Område vest for Kongevejen ml. Hillerødvej og Nordbanen

29 m herfra

Boliger ved Ulriksdal

32 m herfra

Delområde C1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde C2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde D3

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde D1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde F

· Anvendelse: område til offentlige formål

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 12,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C1

972 m²

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde C2

2558 m²

Delområde C2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde D3

1,2 ha

Delområde D3 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde D1

6940 m²

Delområde D1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde B

1,4 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde A

7,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde E

2646 m²

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde F

5058 m²

Delområde F er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Forløb

27. november 1995 — Forslag offentliggjort
27. december 1995 — Høring startede
23. februar 1996 — Høringsfrist
24. juni 1996 — Vedtaget
3. juli 1996 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 31. juli 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.