Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. F42Byzone

Et centerområde i Fredensborg

Fredensborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. april 2007 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Fredensborg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Fredensborg har udpeget ca. 3 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Fredensborg har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+
KongevejenPræstemosevejByggefelt A
Peg på et delområde

Vilhelmsro

grænser op til denne plan

Boligområde ved Kongevejen i Fredensborg

grænser op til denne plan

Asminderød by

18 m herfra

Erhvervsområde ved Kongevejen-Højvangen i Fredensborg

27 m herfra

Udvidelse af Asminderød Kirkegård i Fredensborg

44 m herfra

For del af erhvervsområdet ved Kongevejen - Højvangen i Fredensborg

68 m herfra

Område af Asmundshøj mv. i Asminderød

70 m herfra

Detail- og erhvervsområde, Præstemosevej

273 m herfra

Byggefelt D

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Byggfelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt A

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt C

  • · Der må kun bygges inden for feltet
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
2,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt D

106 m²

Byggefelt D er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Byggfelt B

155 m²

Byggefelt Byggfelt B er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt A

2919 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt C

1027 m²

Byggefelt C er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 18. december 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 17. januar 2007 — Høring startede
  3. 14. marts 2007 — Høringsfrist
  4. 30. april 2007 — Vedtaget
  5. 15. maj 2007 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 31. juli 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.