Vedtaget og gældendePlan nr. F114

Boligområde ved Kongevejen i Fredensborg

Fredensborg Kommune · Fredensborg

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. december 2016 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Fredensborg har udpeget ca. 5 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Fredensborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Fredensborg har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

KongevejenKirkevangenHumlebækvejHøjvangenVilhelmsroACDB

Peg på et delområde

Vilhelmsro

grænser op til denne plan

Et centerområde i Fredensborg

grænser op til denne plan

Asminderød by

18 m herfra

Område af Asmundshøj mv. i Asminderød

19 m herfra

Erhvervsområde ved Kongevejen-Højvangen i Fredensborg

20 m herfra

Udvidelse af Asminderød Kirkegård i Fredensborg

79 m herfra

For del af erhvervsområdet ved Kongevejen - Højvangen i Fredensborg

81 m herfra

Boligområde i Asminderød

270 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: boligområde

Delområde D

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 529 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 6,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

4,6 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m

Delområde C

8658 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde D

5718 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde B

8086 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m

Forløb

20. juni 2016 — Forslag offentliggjort
29. juni 2016 — Høring startede
24. august 2016 — Høringsfrist
19. december 2016 — Vedtaget
9. januar 2017 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. marts 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.