Vedtaget og gældendePlan nr. K111

Ullerødgaard - boligområde

Fredensborg Kommune · Kokkedal

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. september 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Fredensborg har udpeget ca. 1 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

LågegydeHjortevængetDådyrvængetBakkedalDelområde 1Delområde 2Delområde 3Byggefelt eByggefelt aByggefelt bByggefelt cByggefelt d

Peg på et delområde

Ullerødgård

grænser op til denne plan

For Kokkedal nord-øst

42 m herfra

Seniorboliger Kokkedal Nord

47 m herfra

For Kokkedal-området

47 m herfra

Mikkelborg vest for Strandvejen

116 m herfra

Boligbebyggelsen Ullerødpark

206 m herfra

Boligbebyggelsen Ullerødhave

206 m herfra

Boligbebyggelsen Fasanvænget

217 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt e

· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt f

· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt a

· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt b

· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt c

· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt d

· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 554 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 2,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

3768 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2

7636 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 3

9506 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt e

454 m²

Byggefelt e er bindende.

· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt f

72 m²

Byggefelt f er bindende.

· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt a

504 m²

Byggefelt a er bindende.

· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt b

739 m²

Byggefelt b er bindende.

· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt c

667 m²

Byggefelt c er bindende.

· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt d

552 m²

Byggefelt d er bindende.

· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Forløb

26. maj 2025 — Forslag offentliggjort
4. juni 2025 — Høring startede
30. juli 2025 — Høringsfrist
29. september 2025 — Vedtaget
1. oktober 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. oktober 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.