Vedtaget og gældendePlan nr. L103

Dysseager

Fredensborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. marts 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Fredensborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

DysseagerGunderødvejMørkelmosevej1-Boliger2-Fællesfriarealer3-Poppeltraer4-Beplantningsbaelte

Peg på et delområde

Lokalplan L105 for bevaring og udvikling af Karlebo landsby

grænser op til denne plan

Skydebanegård

237 m herfra

Karlebo Renseanlæg

849 m herfra

Lokalplan L104 for Avderød landsby

955 m herfra

Kirkelte Landsby

1710 m herfra

Delområde 1-Boliger

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2-Fællesfriarealer

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3-Poppeltraer

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4-Beplantningsbaelte

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 5-Tekniskanlaeg

· Anvendelse: tekniske anlæg

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 210 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1-Boliger

1,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2-Fællesfriarealer

2397 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3-Poppeltraer

805 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4-Beplantningsbaelte

1079 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 5-Tekniskanlaeg

45 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Forløb

30. oktober 2018 — Forslag offentliggjort
30. oktober 2018 — Høring startede
31. december 2018 — Høringsfrist
12. marts 2019 — Vedtaget
12. marts 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Dysseager2980

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. marts 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.