Vedtaget og gældendePlan nr. 391Byzone

Boliger ved Egeskov Syd

Fredericia Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 9. oktober 2023 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som lavbundsareal2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet Vis på kortet

Fredericia har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et lavbundsareal, som Fredericia har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

skovrejsningsområder lavbundsarealer

Egeskov BygadeSpiræavængetSyrenvejEgeskovvejIldtornvejEnebærvejIIId3d4a4a1c1b1b2IIb3b4b6c2d1d2b5Ia2a3

Peg på et delområde

Boligområde ved Egeskov Bygade i Egeskov

8 m herfra

Område i Egeskov

9 m herfra

Boligområde nord for Egeskov Bygade

530 m herfra

Boligområde ved Egeskovvej - Hvidtjørnevej

610 m herfra

Erhverv ved Ydre Ringvej II, Fredericia Nord

815 m herfra

Erhverv ved Ydre Ringvej

858 m herfra

Bevaringsværdig længe på Bøgeskovsvej 30, Bøgeskov

1059 m herfra

Losseplads ved Vejlby

1131 m herfra

Delområde III

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde II

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Tekniske anlæg: højde op til 5,5 m

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Byggefelt d3

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt d4

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt a4

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt a1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt c1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b2

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b3

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b4

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b6

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt c2

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt d1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt d2

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b5

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt a2

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt a3

· Der må kun bygges inden for feltet

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 417 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 3,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

1989 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde II

7029 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Tekniske anlæg: højde op til 5,5 m

Delområde I

2,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Byggefelt d3

387 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt d4

634 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt a4

274 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt a1

388 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt c1

398 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b1

547 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b2

535 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b3

398 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b4

524 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b6

522 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt c2

387 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt d1

387 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt d2

398 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b5

523 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt a2

398 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt a3

398 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

30. maj 2023 — Forslag offentliggjort
21. juni 2023 — Høring startede
16. august 2023 — Høringsfrist
9. oktober 2023 — Vedtaget
10. oktober 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.