Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP186Byzone

Hybyhus

Fredericia Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. oktober 1999 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som lavbundsareal1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet

Planens område rører et lavbundsareal, som Fredericia har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

LundingsvejStrandstienMågevejSvanevejDe MezasvejFælledvejIII
Peg på et delområde

Østerstrand

grænser op til denne plan

Boligområde ved Maagevej

grænser op til denne plan

Område ved Fælledvej

4 m herfra

Facader og Skilte i Fredericia Bymidte

91 m herfra

Offentlige formål

218 m herfra

Område ved Ydunsvej

303 m herfra

Ældreboliger mellem Treldevej og Ydunsvej

401 m herfra

Karreen Nørre Voldgade, Kongensgade, Prinsensgade og Bjergegade

460 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 4 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund

Delområde II

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 18,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 225 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
1,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 4 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund

Delområde II

2607 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt

6380 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2120 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 18,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 23. oktober 1999 — Vedtaget
  2. 23. oktober 1999 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.