Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP284

Boliger i Skærbæk øst

Fredericia Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. december 2009 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Fredericia har udpeget ca. 7 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Fredericia har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Fredericia har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Fredericia har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „KP25: Retningslinjerne 2.2.1 (T) Byudvikling og naturområder, 3.1.1 (T) Grønt Danmarkskort og 3.1.2 (T) Naturområder, herunder de særligt værdifulde“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−
OmøvængetHagenørvejSkærbækvejLangelandsvejAgersøvængetGavnøvængetÆrøvænget2222221111113 (1)3 (1)3 (2)3 (2)3 (2)3 (2)3 (2)3 (2)
Peg på et delområde

Boligområde ved Hagenørvej, Skærbæk

grænser op til denne plan

Boligområde nord for Hagenørvej

grænser op til denne plan

Boligområde ved Langelandsvej i Skærbæk

grænser op til denne plan

Boliger ved Skærbækvej, Skærbæk

grænser op til denne plan

Erhvervsområde nord for Skærbæk

68 m herfra

Område nord for Skærbæk Ringvej

99 m herfra

Område til boliger og erhverv ved Skærbæk Ringvej, etape 2

224 m herfra

Boliger ved Overmarken, Skærbæk

240 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde 3 (1)

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 3 (2)

  • · Anvendelse: boligområde
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 22,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 917 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
22,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

2,7 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

10,3 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde 3 (1)

1,2 ha

Delområde 3 (1) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 3 (2)

5 ha

Delområde 3 (2) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 23. februar 2009 — Forslag offentliggjort
  2. 21. oktober 2009 — Høring startede
  3. 4. november 2009 — Høringsfrist
  4. 7. december 2009 — Vedtaget
  5. 7. december 2009 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. januar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.