StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
BebyggelsesprocentHvor mange kvadratmeter der må bygges, i procent af arealet. Om den regnes af hele området eller af din egen grund står i værdien — de to giver vidt forskellige svar.50 % af den enkelte grund
Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 2. juni 2009 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som støjbelastet areal1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Kommunen noterer: „Retningslinje 6.1.1 (T) Støjkonsekvenszoner“. Det er kommunens egen tekst — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Fredericia har udpeget ca. 14 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 247 m bredt.
Hvad planen fastlægger
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
50 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Boligområde
Areal
2,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt
3126 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
1664 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
2490 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Forløb
26. august 2008 — Forslag offentliggjort
17. september 2008 — Høring startede
12. november 2008 — Høringsfrist
2. juni 2009 — Vedtaget
1. juli 2009 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.