Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP30

Kolonihaveområde ved Randalen

Fredericia Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. december 1979 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som naturbeskyttelsesområdeUdpeget som lavbundsarealUdpeget som støjbelastet arealUdpeget som potentielt naturområde4 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Fredericia har udpeget ca. 48 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „KP25: Retningslinjerne 2.2.1 (T) Byudvikling og naturområder, 3.1.1 (T) Grønt Danmarkskort og 3.1.2 (T) Naturområder, herunder de særligt værdifulde“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet

Fredericia har udpeget ca. 12 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Fredericia har udpeget ca. 11 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Vis på kortet

Fredericia har udpeget ca. 5 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „Retningslinje 3.1.3 (T) Økologiske forbindelser, potentielle økologiske forbindelser og potentielle naturområder“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
naturbeskyttelsesområderlavbundsarealerstøjbelastede arealer
Vestre RingvejEgumvejSøndre KobbelvejIdrætsvej&1&2
Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Nørrebrogade

grænser op til denne plan

Erhverv mellem Jernbanen/Vejlbyvej/Vestre Ringvej

grænser op til denne plan

Erhverv ved Egumvej, DSB Værksted (el-tog)

40 m herfra

Hotel, idrætsanlæg. miniby, vandrehjem og camping i MadsbyParken

131 m herfra

Madsby Enge og Ullerupdal

139 m herfra

Køreteknisk Anlæg og Messehal ved Vestre Ringvej

185 m herfra

Etageboliger ved Nørrebrogade

428 m herfra

Golfbane ved Ullerup

590 m herfra

Delområde &1

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde &2

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 23,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 970 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Rekreativt område
Areal
23,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

22,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde &2

1,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 7. december 1979 — Vedtaget
  2. 7. december 1979 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.