StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 17. maj 2021 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som støjbelastet areal1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Kommunen noterer: „Retningslinje 6.1.1 (T) Støjkonsekvenszoner“. Det er kommunens egen tekst — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Fredericia har udpeget ca. 74 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 874 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
14,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2
11 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Sports- og idrætsanlæg: op til 2 etager, højde op til 6 m
Delområde 1
3,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Sports- og idrætsanlæg: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 12 m
Byggefelt B
3215 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt A
1,4 ha
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
16. december 2020 — Forslag offentliggjort
16. december 2020 — Høring startede
10. februar 2021 — Høringsfrist
17. maj 2021 — Vedtaget
25. maj 2021 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.