Vedtaget og gældendePlan nr. 223

Rolighedsvej Bycampus

Frederiksberg Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. juni 2020 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vis på kortet Vis på kortet

Frederiksberg har udpeget ca. 4 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et område, som Frederiksberg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

kulturhistoriske bevaringsværdier oversvømmelse eller erosion

ÅboulevardRolighedsvejBülowsvejBrohusgadeJægergadeÅgadeByggefelt 6BByggefelt 3EByggefelt 4AByggefelt 3FDelområde 1Delområde 5Delområde 2Byggefelt 3BByggefelt 1BByggefelt 7BByggefelt 3AByggefelt 6CByggefelt 5DByggefelt 3DByggefelt 5CByggefelt 3CByggefelt 2C

Peg på et delområde

for et område til undervisnings- og forskingsinstitutioner ved Bülowsvej, Rolighedsvej mv.

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger med højest bevaringsværdi

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger SAVE 3

grænser op til denne plan

Et område begrænset af kommunegrænsen (Åboulevard), Ingemannsvej og Bülowsvej

14 m herfra

Et område mellem Åboulevard, H.C. Ørsteds Vej, Rosenørns Allé og Bülowsvej

14 m herfra

Brohusgade Vest tillæg 1

22 m herfra

Brohusgade Vest

22 m herfra

Brohusgade

24 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: centerområde

Delområde 5

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 6B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt 1A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt 3E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 4A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 27 m

Byggefelt 4B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 25,5 m

Byggefelt 3F

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 3B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt 1B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 5B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 28,5 m

Byggefelt 7B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 34,5 m

Byggefelt 3A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 23,5 m

Byggefelt 6C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 32 m

Byggefelt 5D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 27 m

Byggefelt 3D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 5C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt 3C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 2C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 14,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 372 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 2,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

9388 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde 5

7443 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

1762 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 6B

264 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt 1A

121 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt 3E

354 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 4A

751 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 27 m

Byggefelt 4B

107 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 25,5 m

Byggefelt 3F

137 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 3B

693 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt 1B

1595 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 5B

108 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 28,5 m

Byggefelt 7B

1835 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 34,5 m

Byggefelt 3A

1499 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 23,5 m

Byggefelt 6C

912 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 32 m

Byggefelt 5D

569 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 27 m

Byggefelt 3D

531 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 5C

168 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt 3C

334 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 2C

196 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 14,5 m

Forløb

2. december 2019 — Forslag offentliggjort
18. december 2019 — Høring startede
18. februar 2020 — Høringsfrist
22. juni 2020 — Vedtaget
1. juli 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. maj 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.